離婚相談「５分でわかる!離婚届書く前にするべき事、離婚届の流れを解説！」
要確認！「離婚前に離婚する事！銀行に話さないとヤバイ理由！」
離婚する前に必ず銀行に伝えて下さい！
今後の住宅ローンの話し合いが必要になります！
早く協議離婚を成立したいから「住宅ローン問題」を安易に考えないで下さい。
殆どの方が住宅を購入する時に銀行の契約時に連帯保証人・連帯債務者になります。
「離婚しても連帯保証人・債務者は抜ける事は不可能」なのです。
- 連帯保証人：銀行へ夫が債務、妻が保証する
- 連帯債務者：銀行へ夫、妻がそれぞれ債務者
離婚後金銭トラブル（ある日、銀行マンが・・！）
これはよくある話「離婚後住宅ローン金銭トラブル」です！
ある日突然・・
離婚の悩みを忘れた頃に・・。
銀行マンが「ピーンポーン」・・。
協議離婚が成立。
あなたが離婚を少しでも考えているのなら「事前に連帯保証人」を抜ける必要があります！
住宅ローン地獄で「離婚後もあなたの生活を苦しめる事」になります。
ですので離婚する時にはお金の問題でトラブルにならないように事前に連帯保証人を抜ける必要があるのです。
連帯保証人解除する
連帯保証人解除する方法は３つあります。
- 住宅ローン乗り換え
- 代わりの保証人を連れてくる
- 住宅ローンに匹敵する担保所有
殆どの方は
①住宅ローン乗り換え方法しか選択がありません。
「住宅ローン乗り換え方法」
夫婦合算で連帯保証人になった場合には単独収入（夫）の年収で借り換える事が可能ならば妻は連帯保証人を解除出来る可能性があります。
「連帯保証人を抜けよう！」
あなたが「連帯保証人抜ける為」に今できる事。
住宅ローンを乗り換える為には「住宅を売却する必要」があります。
例えばあなたの家の査定額が2000万になった
- 家の査定額が２,０００万円
- 銀行に住宅ローン−２５００万
- 残りの住宅ローン借金が５００万
あなたは500万円の借金があります。
あなたが連帯保証人を抜ける為には「５００万の住宅ローンを単独ローン」に出来るか？
銀行に相談する必要があるのです。
だから今の自分の家の資産（価値）を確認する必要があります！
一番ベストな「不動産売却サイト」がありましたので報告致します。
地元の不動産会社だと「あなたのパートナーに知られる可能性がデメリット」になります。
こちらのサイトだと「誰にも知られないで大体の相場がパソコンでわかる事がメリット」になります！
離婚する事が明確な人は「連帯保証人を抜ける為に自宅の査定額」を調べて銀行と相談してください！
まだ、そこまで強い意思がない人は「私の家の値段いくらかな〜」と軽い気持ちでチェックしてください。
訪問査定だと営業がきます。
机上査定にチェックすると「営業が来ないで旦那さんにばれずに」とりあえず今の自分の家の値段が知りたい方におすすめです！
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不動産売却で面白い現象があるそうです。
地方の人でも家が購入時でも「高値で売れる事例」が多くなっているそうです。
不動産会社の人は「2020年迄が家を高値で売却するチャンス」と言っていました。
この１年が高値売却の勝負です！
家を売却を考えている人も
考えていない人も
意外と高値の値段になっている可能性があります。
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売る予定がない人も「財産分与もあるので家の価値」を遅かれ早かれ調べる必要がありますので確認してくださいね。
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お疲れ様でした。
手続きお疲れ様でした。
離婚届記入前自宅の査定に確認して頂くと離婚後金銭トラブル回避しやすくなります。