離婚相談「５分でわかる！離婚届書き方・離婚準備手続など」
今月度！「女性の離婚後金銭トラブル回避編」
「女性で４５歳以上離婚対応記事」になります！
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離婚する前に必ず銀行に伝えて下さい！
今後の住宅ローンの話し合いが必要になります！
早く協議離婚を成立したいから「住宅ローン問題」を安易に考えないで下さい。
殆どの方が住宅を購入する時に銀行の契約時に連帯保証人・連帯債務者になります。
「離婚しても連帯保証人・債務者は抜ける事は不可能」なのです。
- 連帯保証人：銀行へ夫が債務、妻が保証する
- 連帯債務者：銀行へ夫、妻がそれぞれ債務者
これはよくある話「離婚後住宅ローン金銭トラブル」です！
ある日突然・・
離婚の悩みを忘れた頃に・・。
銀行マンが「ピーンポーン」・・。
離婚を考えている人は最悪の事態を想定する必要があります。
無料で今の自宅の資産（価値）がわかる方法伝授します！
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ここからは真剣に離婚を考えている人が参考にしてください。
お金の問題でトラブルにならないように事前に連帯保証人を抜ける準備をしましょう！
連帯保証人解除する
連帯保証人解除する方法は３つあります。
- 住宅ローン乗り換え
- 代わりの保証人を連れてくる
- 住宅ローンに匹敵する担保所有
殆どの方は
①住宅ローン乗り換え方法しか選択がありません。
「住宅ローン乗り換え方法」
夫婦合算で連帯保証人になった場合には単独収入（夫）の年収で借り換える事が可能ならば妻は連帯保証人を解除出来る可能性があります。
「ステップ１」
あなたが「連帯保証人抜ける為」に今できる事。
住宅ローンを乗り換える為には「住宅を売却する必要」があります。
例えばあなたの家が2000万で売却する事に！
- 不動産見積り２,０００万円価値
- 銀行に住宅ローン−２５００万
- 残りの住宅ローン借金が５００万
あなたは500万円の借金があります。
離婚前に銀行に相談する必要があります。
銀行が「５００万円の借金」で夫だけの単独住宅ローン借り換えを承諾してくれるのか？
「妻の連帯保証人解除」を認めるのか？
認めないか？
「旦那さんの年収・勤続年数」などによって銀行の対応が違います。
ですから銀行に相談する前に
あなたは事前に「住宅の不動産価値を調べる必要」があります。
その「一番高値の不動産価値の見積もり」で銀行と相談して下さい。
一番ベストな「不動産売却サイト」がありましたので報告致します。
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手続き完了しましたか？
お疲れ様でした。
「ステップ２」
不動産売却で面白い現象があるそうです。
地方の人でも家が購入時でも「高値で売れる事例」があるそうです。
不動産会社の人は「2020年迄が家を高値で売却するチャンス」と言っていました。
離婚する事になったら
銀行にあなたの「家の価値を伝える必要」があるので
家を売却を考えている人も
考えていない人も
意外と高値の値段になっている可能性があります。
無料査定で６０秒で入力完了！家の資産を調べよう！
売る予定がない人も「財産分与もあるので家の価値」を遅かれ早かれ調べる必要がありますので一緒に調べた方ががいいですね。
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