離婚届「最新2018年!離婚相談は離婚後の金銭トラブル」

離婚相談「5分でわかる!離婚届書き方・離婚準備手続など」

今月度!「女性の離婚後金銭トラブル回避編」

女性で45歳以上離婚対応記事」になります!

りこさん
木戸さん!実は相談があるの・・私・・今年で48歳になったけど離婚するか迷っているの・・今まで子供の為に我慢したし・・もう主人と別れて自由になりたい!
木戸さん
わかりました!確認したい事があります!1つ目が「自宅の価値」確認しましたか?
木戸さん
住宅ローンがある状態で離婚する場合には必ず銀行に伝えて下さい!その時に「家の資産価値」を確認する場合があります!実は意外と知らない人が多いのですが「無断で離婚した場合には契約違反」となり「残債務を一括請求」される場合があります!
木戸さん
「家の資産価値」を事前に調べる理由が銀行の為だけでなく、旦那と財産分与する時に「今現在の自宅の資産・価値」を事前に調べておく必要があります。ですから離婚を少しでも考えているのなら「自宅資産」は確認する必要があります!
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しかもオリンピックの影響で高値査定額になっているみたいよ!!参考にしてね。
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トラブル回避:「離婚前に銀行に話す!」
離婚する前に必ず銀行に伝えて下さい!
今後の住宅ローンの話し合いが必要になります! 

早く協議離婚を成立したいから「住宅ローン問題」を安易に考えないで下さい。

殆どの方が住宅を購入する時に銀行の契約時に連帯保証人・連帯債務者になります。

「離婚しても連帯保証人・債務者は抜ける事は不可能なのです。

  • 連帯保証人:銀行へ夫が債務、妻が保証する
  • 連帯債務者:銀行へ夫、妻がそれぞれ債務者

 

これはよくある話「離婚後住宅ローン金銭トラブル」です!

ある日突然・・

離婚の悩みを忘れた頃に・・。

銀行マンが「ピーンポーン」・・。

銀行マン
ご主人が住宅ローンを払えないので「連帯保証人」のあなたに住宅ローンを払って頂きます!!
離婚女性
え!!慰謝料の代わりに住宅ローンを払う約束で協議離婚が成立したのに・・・住宅ローンの6万払える事なんて・・絶対出来ない・・どうしよう・・
離婚男性
年々、住宅ローンが足枷になり生活が厳しくなり・・払えなくなった・・君が住宅ローンを払うか「家を売却」するか決めてくれ・・本当にごめん。

離婚を考えている人は最悪の事態を想定する必要があります。

無料で今の自宅の資産(価値)がわかる方法伝授します!

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ここからは真剣に離婚を考えている人が参考にしてください。

お金の問題でトラブルにならないように事前に連帯保証人を抜ける準備をしましょう!

りこさん
木戸さん!連帯保証人を抜ける方法はあるんですか?
木戸さん
はい!これから「離婚後金銭トラブル」にならないように連帯保証人解除方法を伝授します!

連帯保証人解除する

連帯保証人解除する方法は3つあります。

  1. 住宅ローン乗り換え
  2. 代わりの保証人を連れてくる
  3. 住宅ローンに匹敵する担保所有

殆どの方は

①住宅ローン乗り換え方法しか選択がありません。

「住宅ローン乗り換え方法」

夫婦合算で連帯保証人になった場合には単独収入(夫)の年収で借り換える事が可能ならば妻は連帯保証人を解除出来る可能性があります。

「ステップ1」

あなたが「連帯保証人抜ける為」に今できる事。

住宅ローンを乗り換える為には住宅を売却する必要」があります。

例えばあなたの家が2000万で売却する事に!

  1. 不動産見積り2,000万円価値
  2. 銀行に住宅ローン−2500万
  3. 残りの住宅ローン借金が500万

あなたは500万円の借金があります。

離婚前に銀行に相談する必要があります。

銀行マン
ご主人と離婚する事になったんですね!奥様が連帯保証人を抜ける為には「自宅の資産」を不動産会社から査定して頂く必要があります!
りこさん
私の知り合いの木戸さんから紹介して頂きまして不動産サイトを活用して5社の中から一番高く査定して頂いた結果「2000万」査定額になりました・・私は連帯保証人を抜ける事は可能でしょうか
銀行マン
事前に自宅の資産を調べていたのですね!それでは早速上司と相談致します!

銀行が「500万円の借金」夫だけの単独住宅ローン借り換えを承諾してくれるのか?

「妻の連帯保証人解除」を認めるのか?

認めないか?

「旦那さんの年収・勤続年数」などによって銀行の対応が違います。

ですから銀行に相談する前に

あなたは事前に住宅の不動産価値を調べる必要があります。

その「一番高値の不動産価値の見積もり」で銀行と相談して下さい。

木戸さん
銀行に相談する前にあなたの家の資産を確認して下さい。無料で60秒であなたの自宅を簡単査定」できるサイトがあります!

一番ベストな不動産売却サイト」がありましたので報告致します。

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手続き完了しましたか?

お疲れ様でした。

「ステップ2」

不動産売却で面白い現象があるそうです。

地方の人でも家が購入時でも「高値で売れる事例」があるそうです。

木戸さん
不動産会社の人に確認したら東京オリンピックの影響で高値で売却!!でも2020年以降〜は不動産は大幅に下落の可能性があるそうです!

不動産会社の人は2020年迄が家を高値で売却するチャンス」と言っていました。

離婚する事になったら

銀行にあなたの「家の価値を伝える必要」があるので

家を売却を考えている人も

考えていない人も

意外と高値の値段になっている可能性があります。

無料査定で60秒で入力完了!家の資産を調べよう!

売る予定がない人も財産分与もあるので家の価値」を遅かれ早かれ調べる必要がありますので一緒に調べた方ががいいですね。

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手続き完了しましたか?

お疲れ様でした。

りこさん
木戸さん!素晴らしい情報ありがとうございました!離婚事前対策できました!
木戸さん
それは良かったです!今月度は「よくある離婚後トラブル」対策でしたので、お役になれて幸いです。