離婚届提出前に住宅ローン連帯保証人問題解決しよう！
しかも・・夫が住宅ローン未払いだとあなたが支払う必要があります！
当たり前の話ですが・・・
離婚しても連帯保証人解除されません。
この問題を解決しないと離婚届提出後に後悔する可能性があります。
マイホーム購入時
- 銀行で住宅ローン
- 夫の名義で家を購入
- 妻は連帯保証人になる
ほとんどの方が同じ流れで夢のマイホームを購入しました。
これからの対処次第で厳しい言い方になりますがあなたの自宅が不良債権になります。
ただし、この記事を最後まで読んで頂ければ「連帯保証人解決方法」がわかり、円満離婚する事が可能になります。
「３分でこの記事は読めます」ので最後までお付き合い下さい。
Contents
住宅ローン債務地獄
離婚後のトラブルは家（住宅ローン問題）でお金の苦労をします！
早く協議離婚を成立したいから住宅ローンを安易に考えないで下さい。
殆どの方が住宅を購入する時に銀行の契約時に連帯保証人・連帯債務者になります。
離婚しても連帯保証人・債務者は抜ける事は不可能なのです。
- 連帯保証人：銀行へ夫が債務、妻が保証する
- 連帯債務者：銀行へ夫、妻がそれぞれ債務者
よくある話ですが夫が住宅ローンを支払って妻（子供）が今までと同じく住み事で協議離婚が成立した。
しかし数年経過後、元旦那は住宅ローン支払いが出来きずに妻が連帯保証人なので住宅ローンの債務を背負うことになった。
- 夫言い分：二重住宅ローンの為、生活が苦しくなり払えなくなった。
- 妻言い分：今後、住宅ローン払えるか不安・・・
住宅ローン地獄で離婚後もあなたの生活を苦しめる事になります。
ですので離婚する時にはお金の問題でトラブルにならないように事前に連帯保証人を抜ける必要があるのです。
連帯保証人解除する
連帯保証人解除する方法は３つあります。
- 住宅ローン乗り換え
- 代わりの保証人を連れてくる
- 住宅ローンに匹敵する担保所有
殆どの方は①住宅ローン乗り換え方法しか選択がありません。
住宅ローン乗り換え方法
夫婦合算で連帯保証人になった場合には単独収入（夫）の年収で借り換える事が可能ならば妻は連帯保証人を解除出来る可能性があります。
住宅ローン解決方法
住宅ローンで悩んでいるあなた。
今、あなたが一人で読んでいると思いますが今のあなたに心の声はこんな感じになりますか？
女性だったら
連帯保証人って怖い、旦那が住宅ローンを支払わなかったら離婚後の人生設計が狂う。
男性だったら
住宅ローン３０年も払えるのかな・・
妻、子供達に迷惑をかけない為には、離婚前に住宅ローンの借り換え考えた方がいいな。
住宅ローンを離婚前に解決しないと、離婚した後も２人の足枷になる可能性があります。
住宅ローン問題解決法がこちら
ステップ１
あなたが連帯保証人抜ける為に今できる事。
住宅ローンを乗り換える為には住宅を売却する必要があります。
- 不動産見積もり２,０００万円価値
- 銀行に住宅ローン➖２５００万
- 借金が５００万
銀行が５００万円の借金で夫だけの単独住宅ローン借り換え可能なのか？
妻の連帯保証人解除を認めるのか？
認めないか？
これはあなた年収・勤続年数などによって銀行の対応が違います。
ですから銀行に相談する前にあなたの住宅の不動産価値を調べる必要があります。
その一番高値の不動産価値の見積もりで銀行と相談して下さい。
一番ベストな不動産売却サイトがありましたので報告致します。
- 今まで利用者数４５０万人
- 不動産提携１４００社
- 無料査定
- 最大６社見積もり連絡
- ６０秒で簡単査定
無料査定で６０秒で入力完了で今の自分の住宅の価値がわかるのでこれで銀行対策がバッチリです。
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手続き完了しましたか？
お疲れ様でした。
これで次のステップ２に行けますね。
ステップ２
いよいよあなた住宅ローン問題を解決する為に銀行に相談する必要があります。
- 離婚する事を話す
- 自宅売却予定（見積り持参）
- 連帯保証人解除可能か？
- ローン借り換え
離婚届提出前に銀行に事前相談して下さい。
あなたの不動産見積もりを銀行の担当者に見せて連帯保証人解除が可能なのか？
ローンの借り換えが可能なのか？
銀行の担当者と要相談でお願い致します。
注意事項としては無断で離婚すると一括返済請求される事が悪質な場合には稀にあるそうです。
住宅ローンがある場合には今現在の不動産価値の売却見積もり持参しご相談下さい。
それを参考に銀行は判断します。
それから、財産分与する場合にも最後には、「今のあなたの住宅の資産を知ってる事が前提になります。」
ですので遅かれ早かれ「６０秒であなたの資産」がわかるのなら早めに手続きおすすめ致します。
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離婚するって本当に大変な事だと思います。
ですから、今できる事はすぐに行動して早めに問題を解決しましょう。